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这个楼盘交房一个月即变成“楼歪歪”?还有断裂、下沉、漏水等现
2019-08-05 18:12    来源: 未知      点击:

  新家安在一栋倾斜的楼房内,岑溪欣建国际楼盘的部分业主为此可谓“操碎了心”。日前,岑溪欣建国际楼盘的几名业主向本报报料热线致电反映,他们购置了欣建国际10栋3单元的房子,交房不久,整栋楼体就出现了倾斜现象。

  今年3月,岑溪欣建国际楼盘的业主拍摄了二期10栋3单元的外墙情况。据照片显示,楼房地层外墙的裂缝十分明显。 (受访业主供图)

  7月25日,记者来到岑溪欣建国际楼盘了解情况。据业主们反映,出现楼体倾斜的是欣建国际二期10栋3单元,该单元楼共有25层、住宅92套。记者发现,该单元入住率并不高,楼内有几户居民正在装修。

  “你看,楼房倾斜程度通过伸缩缝能看出来。”在10栋3单元顶层,业主李先生指着楼房的伸缩缝比划说,该楼地层的伸缩缝宽约20厘米,到了25层,伸缩缝的宽度达到53.8厘米,整栋楼已向西倾斜。随后,在几名业主的带领下,记者分别来到10栋3单元的9楼、23楼进行走访,站在屋内均没有明显的倾斜感。但一名业主将圆柱状的物件平放在地面后,该物件会向西北方向滑动,直到碰上阻碍物才停下。

  7月25日,记者在涉事单元25楼看到,此楼层的伸缩缝(圆圈处)已进行加固处理,但宽度仍达53.8厘米。(记者 陈雨燕摄)

  该单元楼地层出现的裂缝,业主表示该裂缝为出现倾斜后所致。(记者 陈雨燕摄)

  记者了解到,欣建国际二期10栋3单元于2018年10月交房,一些业主收房后开始装修。但交房一个月左右,多名业主发现整栋楼楼体出现倾斜、断裂、下沉、漏水等现象。业主李先生表示,出现房屋质量问题后,开发商曾经进行整改,并与业主开展协调,提出解决办法,“但整改后,房屋的倾斜问题没有完全解决。”

  当天下午,记者与欣建国际的开发商、岑溪市欣建房地产开发有限公司的地产营销总监苗先生取得联系。对于业主提出的问题,苗先生进行了详细回应。

  据他介绍,楼盘红线外南侧、北侧、西侧存在大小不一的溶洞,由于装修增加荷载,地基不均匀受压从而引起沉降,导致楼体倾斜。经开发商测量,楼体偏移数值为17厘米。

  目前,该楼房正在持续进行技术整改。整个整改过程分为两个阶段:第一阶段是对基础进行加固,该加固工程已经基本完成;第二阶段是对房屋进行扶正处理。欣建地产正在就扶正楼房的方案与中国科学院相关方面专家进行研讨,预计需要一两个月的时间进行扶正处理。经过两阶段的整改,楼体的倾斜度会得到纠正并达到安全标准。

  苗先生表示,目前房屋是安全的,少数住户正在楼内居住,不会有危险。此外,欣建地产也向住户承诺,整改结束后,会联同当地的住建、质监等部门以及业主代表进行验收,同时出具相应的合格证明,然后再进行交付。

  记者从开发商处了解到,开发商向业主提出了同意退房的补偿方案:可按合同价退房,补偿首付款利息,并退还已支付银行按揭贷款利息、提前还款产生的费用及其他相关费用;若已装修的,双方视装修情况商定硬装部分装修款的补偿,并按合同面积补偿200元/平方米,作为误工费、交通费等费用。

  对此,涉事楼房的数名业主认为,楼体发生倾斜为开发商的问题,业主退房后再次购房为二次购房,首付及利息等金额上涨,开发商做出的补偿方案并不能弥补业主们这部分的损失。

  对于部分业主关于补偿方案的诉求,苗先生回应,当时出现情况后,欣建地产第一时间向地方住建部门进行汇报,并且及时给出了相应的处理方案,后来又经过多次协调会,才最终定下补偿方案。现时,已经有26户住户按照补偿方案办理了退房,大多数住户已经拿回原有房款和补偿费用,还有10户住户已经签订了继续居住的补充协议。“补偿方案坚持一个标准,我们也倡议业主理性解决问题,如果认为方案不合理,建议通过法律渠道进行解决。”苗先生说。

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